Man är vad man gör, och man kan det man har gjort.
BYGGLEDARNA - Vi leder och utvecklar byggprojekt, genom erfarenhet och kunnande.

KUNDER
Svensk Fastighetsförmedling, NOTAR, Mäklarhuset, Skandiamäklarna, Mäklarkedjan, A-hus, Anebyhus, Sidenjöhus, Sjödalshus, Smålandsvillan, Älvsbyhus, Nacka Kommun, Tyresö Kommun, Botkyrka Kommun, Huddinge Kommun, Utfors, Colt, Cable & Wireless, Interxion, Telia, Consert, Datessa, Vodaphone, Pangea, Ericsson, Emerson Network Power, RSL, France Telecom, Optimus, Tele2, Nokia, Worldcom, Level3, Cingular, Balder, Lucent, Mobilcom, Pangea, Ess-Teknik, Telefonica, KPN Qwest, Dhiragu, BNI, Siba, samt flera företag bostadsrättsföreningar och privatpersoner.

REFERENSER
Besiktningar Småhus Bostadsrättsföreningar Byggprojekt Teknik Mindre uppdrag Internationellt

Besiktningsuppdrag i samband med Fastighetsöverlåtelser
Byggledarna samarbetar med flera ledande Mäklare för att deras kunder, och de som köper hus skall få alla fakta på bordet när det gäller husaffären. Vi hanterar kundrelationen på ett varmt och proffesionellt sätt. Förutom den gänse kontrollen av byggnadens befintliga skick, och en riskanalys, görs stickprovsmässiga fuktmätningar. Vi kan även kontrollera anläggningar för vatten och el.

Kvalitetsansvarig och Besiktningsuppdrag i samband med Småhusbebyggelse
Byggledarna samarbetar med flera ledande Småhusföretag och kommuner för att främja en sund småhusbebyggelse av hög kvalitet både på utfört arbete och estetiska värden. Vi samarbetar med våra uppdragsgivare som Byggledare, Kvalitetsansvarig, Besiktningsman och ombud i olika frågor som till exempel byggnadslovsärenden, samt handläggning av anslutningar och serviser för vatten och el.

Bostadsrättsföreningar
Vid ombyggnader och renoveringar kan BYGGLEDARNA vara behjälpliga med att utforma förfrågningsunderlaget och göra en utvärdering av de offerter som kommer in. Vi granskar och hjälper byggherren (bostadsrättsföreningen) att förstå byggtermer och kontrakt, så att man får som man vill. När ”rätt” entreprenör är vald och upphandlad, bistår vi med projektledning och byggkontroller efter behov och önskemål. Vi följer upp tidplaner, samt håller byggmöten och rapporterar över ekonomi och fortskridande. Genom att kontrollera bygget och följa upp entreprenörens egenkontroller uppnås ofta ”noll-fel” vid slutbesiktningen. Detta kan utföras genom så kallad produktionsanpassad besiktning (PAB), vilket innebär att man vid projektstart gör upp om en besiktningsplan, enligt vilken man besiktar delar av byggprojektet vartefter de färdigställs. Vid mer omfattande renoveringar och ombyggnader kan vi samordna turordningen på projektet och tillse att behovet av tillfälliga hygienutrymmen (dusch och WC) tillgodoses så att minsta möjliga störning uppkommer för de boende.

BYGGLEDARNA har samarbetat med många bostadsrättsföreningar i Stor-Stockholm i ett antal större och mindre projekt, samt med besiktningar och uppmätning av bostadsytor enligt svensk standard.

Konsulttjänster och uppdrag av mindre omfattning
Kvalitetsutredningsuppdrag, Besiktningar, Samordnade funktionsprov, Audit d.v.s. Revisioner av tekniska system inom Telekom och IT. Granskning av bygghandlingar och besiktning av anläggningar. Projektering av ombyggnader samt ledning av byggnadsarbeten. Driftprov och certifiering av anläggningar. Konsultation för höjande av driftsäkerhet och liknande åtgärder.

Internationell erfarenhet
Våra tjänster har utförts på en mängd olika platser i flera olika länder inom Europa och Afrika. Karta>>

Byggprojekt för kunder inom Telekom och IT
Under åren 1998 till 2004 har Arne Carlsson, Byggledarna innehaft uppdrag som Byggledare och Projektchef vid följande byggprojekt för kunder inom Telekom och IT.

Uppdragen har omfattat följande moment i varierande omfattning:
Projektledning, upphandling av entreprenader, granskning av avtal, ledning av byggmöten, kalkyler, upprättande av budget, kostnadsuppföljning, förslag och granskning av funktioner och tekniska lösningar, granskning av miljökonsekvenser, utredningar, förhandling med kund och entreprenörer, arbetsplanering, kvalitetsgranskning, utfärdande av CE-godkännande, upprättande och uppföljning av projekttidplan, ansvar för färdigdatum.

NYCKELFÄRDIGT NATIONELLT GSM-NÄT FÖR MOBILTELEFONI
Projektet omfattade nybyggnad av telecommunikationscenter (kontor, datahallar och växelsalar) för 9 MSC'er (växlar för koppling inom operatörens nät) och GMSC'er (växlar för koppling mellan operatörens- och andra nät), ett hundratal BSC'er (kontrollväxlar för radiobaser) och cirka 1500 BTS'er (radiobaser, d.v.s. teknikbodar och master i terrängen).

Kontor för operatörens personal, omfattande huvudkontor för företagets ledning och försäljningsorganisation, samt center för driftövervakning av nätet, och flera mindre kontor över landet.

Samtliga lokaler anpassade till kundens (telekomutrustningens) behov och utförda med system för brandkontroll, ventilation, reservkraft, BMS, etc.

INTERNET EXCHANGE CENTER
Utbyggnad med ytterligare 2000m2 av befintligt ”Internet Exchange Center” (datahallar för ”co-location”) omfattande 4000 m2, till totalt 6500 m2 nyttoyta. Bullerkrav 45dB vid intilliggande kontor under normal drift. Brandklass motsvarande RE60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem). Passagesystem och inbrottslarm.
Beskrivning av utförande
Datahallarna projekterades inuti befintlig industribyggnad. En standard stålbalkskonstruktion restes i hallarna och genom taket. Innertak av Hipertec (sandwichpaneler). Väggar av Prothelite, invändigt klädda med sträckmetall samt sprutputsade och målade. kylmaskinerna är uppställda på en fackverkskonstruktion som genombryter byggnadens yttertak. Datagolv i hallarna samt i ställverk och UPS-rum. Balanserad ventilationsanläggning med avfuktare.
Teknisk beskrivning
1,2 MVA UPS A+B, 2,4 MVA dieselgeneratorkraft, två transformatorer 40 kV/0,4 kV, A+B ställverk med by-pass och wrap-around för UPS. Belysning 400 lux i datahallar, 300 lux i teknikutrymmen. Batterirum för UPS. Klimatsystem 2,4 MW klimatanläggning med frikylefunktion och befuktarsystem (utbyggbart till 4,8 MW), 16/21 C med glykolblandat vatten som köldbärare, kyleffekt i nyttoutrymmen 800W/m2. Kylmaskin med miljögodkänt köldmedium. Branddetekterings anläggning i två oberoende steg. Automatisk Inergensprinklingsanläggning. Elektriskt manövrerad rökgasevakuering samt övertrycksspjäll

INTERNET EXCHANGE CENTER
Nybyggnad av 6000m2 ”Internet Exchange Center” (datahallar för ”co-location”) omfattande 2x1500m2 fullt utbyggd nyttoyta, och 2x1500m2 skalbyggnad. Bullerkrav 45dB vid intilliggande kontor under normal drift. Brandklass motsvarande RE60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem). Passagesystem och inbrottslarm.
Beskrivning av utförande
Datahallarna projekterades inuti befintlig industribyggnad. En standard stålbalkskonstruktion restes i hallarna. Innertak av trapetsplåt klädd med mineralull, gips och matta. Väggar av lättklinker som putsats och målats. Datagolv i hallarna. Balanserad ventilationsanläggning. De tekniska systemen är delvis byggda i separata moduler som grundlagts på pålar utanför den befintliga byggnaden. Värmeanläggning i del av byggnaden.
Teknisk beskrivning
6x320 kVA UPS A+B, 2,8 MVA dieselgeneratorkraft, två transformatorer 70 kV/0,4 kV, 2xA+B ställverk med by-pass för UPS. Belysning 300 lux i datahallar, 300 lux i teknikutrymmen. Klimatsystem 2,5 MW klimatanläggning med befuktarsystem (utbyggbart till 10 MW) 12/17 C med glykolblandat vatten som köldbärare, kyleffekt i nyttoutrymmen 800W/m2. Kylmaskin med ammoniak som köldmedium. Branddetekteringsanläggning i två oberoende steg. Automatisk Inergensprinklingsanläggning. Elektriskt manövrerad rökgasevakuering samt övertrycksspjäll. BMS med duc’ar för övervakning av driftparametrar i fastigheten. Fjärrvärmecentral för lågtrycksånga, med sekundärkrets för 400 kW värme.

TELECOMMUNIKATIONSCENTER
Nybyggnad av 12000m2 telecommunikationscenter (datahallar och växelsalar) omfattande 6000m2 fullt utbyggd nyttoyta. Brandklass motsvarande RE60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem).
Beskrivning av utförande
Grundläggning, platta på mark med viss del under marknivå (källare), delvis pålad. Byggnaden är uppförd dels i betong gjuten på plats och dels i betongelement. Tak av trapetsplåt klädd med isolering, råspont och takpapp. Väggar delvis av betong och delvis av lättklinker som putsats och målats. Datagolv i hallarna. Balanserad ventilationsanläggning.

Teknisk beskrivning
6x1,2 MVA UPS A+B, 12 MVA dieselgeneratorkraft, fyra transformatorer, A+B ställverk med by-pass och wrap-around för UPS. Belysning 300 lux i datahallar, 300 lux i teknikutrymmen. Klimatsystem, 12 MW klimatanläggning med befuktarsystem 7/12 C med glykolblandat vatten som köldbärare, kyleffekt i nyttoutrymmen 800W/m2. Branddetekteringsanläggning i två oberoende steg. Automatisk Inergensprinkler. Elektriskt manövrerad rökgasevakuering samt övertrycksspjäll

INTERNET EXCHANGE CENTER
Nybyggnad av 1000m2 ”Internet Exchange Center” (datahallar för ”co-location”). Bullerkrav 45dB vid intilliggande kontor under normal drift. Brandklass motsvarande RE60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem). Passagesystem och inbrottslarm.
Beskrivning av utförande
Datahallarna projekterades i två plan inuti en befintlig tryckeribyggnad av betongelement. En standard stålbalkskonstruktion restes i hallarna. Innertak av trapetsplåt klädd med mineralull, gips och matta. Innerväggar av gips på lättreglar som spacklats och målats. Datagolv i hallarna. Ventilationskanaler kopplade till befintliga fläktrum.
Teknisk beskrivning
2x320 kVA UPS A+B, 2,4 MVA dieselgeneratorkraft, två transformatorer 10 kV/0,4 kV, A+B ställverk med by-pass för UPS. Belysning 300 lux i datahallar, 300 lux i teknikutrymmen. Klimatsystem 1 MW klimatanläggning med befuktarsystem 12/17 C med glykolblandat vatten som köldbärare, kyleffekt i nyttoutrymmen 800W/m2. Köldbärarkretsen är via en pumpgrupp med reglercentral, ansluten till tryckeriets kylförsörjningssystem. Branddetekteringsanläggning i två oberoende steg. I vissa tekniska utrymmen är vattensprinkleranläggning installerad. Automatisk Inergensprinklingsanläggning. Mekanisk rökgasevakuering och övertrycksspjäll manövrerade med Inergen

POINT OF PRESENCE
Nybyggnad av 500m2 PoP-site (datahallar för ”co-location” och anslutning till operatörs fibernät). Bullerkrav 45dB vid intilliggande kontor under normal drift. Brandklass motsvarande RE60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem). Passagesystem och inbrottslarm.

Beskrivning av utförande
PoP projekterades i en av annan entreprenör uppförd byggnad av betongelement. Innerväggar av gips på lättreglar som spacklats och målats. Datagolv i hallarna. Balanserad ventilationsanläggning.
Teknisk beskrivning
2x320 kVA UPS A+B, 1,2 MVA dieselgeneratorkraft, transformator 10 kV/0,4 kV, A+B ställverk med by-pass för UPS. Belysning 300 lux i datahallar, 300 lux i teknikutrymmen. Klimatsystem 1 MW klimatanläggning med befuktarsystem 12/17 C med glykolblandat vatten som köldbärare, kyleffekt i nyttoutrymmen 800W/m2. Kylmaskin med miljögodkänt köldmedium. Branddetekteringsanläggning i två oberoende steg. Automatisk Inergensprinklingsanläggning.

POINT OF PRESENCE, MOBILTELEFONI, SAMT FÖRSTÄRKAR OCH KRAFTMODULER (SHELTER) FÖR ”FIBERRINGAR” OCH MOBILKOMMUNIKATION
Projektering och uppförande av shelter för kommunikationsutrustning. Flera olika projekt. Bullerkrav 45dB under normal drift med vissa variationer beroende på uppställningsort och land. Brandklass motsvarande RE60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem). Passagesystem och inbrottslarm.
Beskrivning av utförande
Shelter uppställd på grundbalkar av betongelement. Datagolv i hallarna. Åtagandena bestod av både kompletta en-modul shelter siter med integrerade reservkraft-, klimat-, och övervakningssystem, och siter bestående av flera sammankopplade moduler med separata kraft-, och kommunikationsmoduler. I förekommande fall uppfördes master av sidoentreprenör.
Teknisk beskrivning
UPS, dieselgeneratorkraft, el-tavla med by-pass för UPS. Belysning. Klimatsystem direktexpansion. Kylmaskin med miljögodkänt köldmedium. 48V likströmsanläggning. Branddetekteringsanläggning i två oberoende steg. Automatisk Inergensprinklingsanläggning. Yttre skydd med staket, grind passagesystem och kameraövervakning.

VÄXELSALAR FÖR ”CO-LOCATION” OCH MOBILTELEFONI
Nybyggnad av 500m2 växelsalar Underentreprenad för El-kraft. Brandklass motsvarande E60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem). Passagesystem och inbrottslarm.
Beskrivning av utförande
El-entreprenad i byggnad som projekterades och uppfördes av annan entreprenör. Datagolv i hallarna.
Teknisk beskrivning
400 kVA UPS A+B, 1,2 MVA dieselgeneratorkraft, el-tavla med by-pass för UPS. 200 kW 48V likströmsanläggning. Belysning 300 lux.

POINT OF PRESENCE
Nybyggnad av 300m2 växelsalar. Underentreprenad för El-kraft och klimatanläggning. Brandklass motsvarande E60 (samtliga utrymmen betjänade av automatiskt brandlarm och släcksystem). Passagesystem och inbrottslarm.
Beskrivning av utförande
PoP projekterades i en av annan entreprenör uppförd byggnad av betongelement. Innerväggar av lättklinker som putsats och målats. Datagolv i hallarna. Klimatanläggning.
Teknisk beskrivning
400 kVA dieselgeneratorkraft, med el-tavla. 50 kW 48V likströmsanläggning. Klimatsystem 80 kW klimatanläggning med befuktarsystem 12/17 C med glykolblandat vatten som köldbärare. Kylmaskin med miljögodkänt köldmedium.

BESKRIVNING AV TEKNISKT INNEHÅLL I TELEKOM & DATAHALLAR
Byggledarna har mångårig erfarenhet av installationer inom system för Telekom och IT, som till exempel Reservkraftssystem med UPS'er och Dieselgeneratorer, Kylanläggningar för Datahallar och telekom. Vi utför Samordnad provning av nämnda system och Samordning av funktioner mellan system. Byggledarna utför Service, Felsökning och Felavhjälpning. Vi har även verksamhet med installation av system, apparater och maskiner.

Förklaringar av begrepp och tekniskt innehåll.
Kraftfördelning (ställverk) UPS, samt DG
Högspänningsställverk 10-70kV (vanligen gasisolerat SF6) med kopplingsutrustning för transformatorer. Lågspänningställverk (400V) med förbikopplare för UPS och automatiskt manövrerade brytare för inkoppling av dieselgeneratoraggregat, med automatisk start och fasningsutrustning.

A+B
Med A+B menas att det finns två parallella matningsnät, vart och ett med egen UPS och kraftfördelning med individuell (och i vissa fall oberoende) matning från nätet.

UPS
Uninterruptible Power Supply, enhet som kan leverera spänning på utgången, även om inmatande nät fallit bort i regel innehåller en UPS batterier.

DG
Dieselgeneratoraggregat

Branddetekteringsanläggning i två oberoende steg.
Brandlarm med både optiska detektorer och “sniffer”-system som via ett rörsystem suger luftprover till en centralt placerad mycket känslig (laser) detektor Exempelvis VESDA (Very Early Smoke Detection and Alert).
Automatisk Inergensprinklingsanläggning.
Automatisk brandbekämpning genom sprinkling med gasen Inergen eller vatten
Rökgasevakuering samt övertrycksspjäll
Luckor för rökgasevakuering i händelse av brand, och övertrycksspjäll som tryckavlastar rummet då Inergen strömmar ut.

Klimatsystem
System för kylning av datorer och kommunikationsutrustning, samt för reglering av luftfuktigheten. Systemen utförs även med frikyla, vilket innebär stora energibesparingar, genom att man inte behöver köra kylkompressorerna under den kalla årstiden.

BMS
Building Management System, system för övervakning av driftparametrar i en anläggning kan inkludera elapparater, klimatsystem, passagekontroll, inbrottslarm och kameraövervakning.